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自主修复老屋 营造商吁先自我评估

2020年08月01日 05:17:30 | 分类: A恵生活 | 作者:  | 浏览次数:555 次

自主修复老屋 营造商吁先自我评估

图:花莲县定古蹟「检察长宿舍」修复成功为典範,引起越来越多人关注老屋修复的议题。(

文化局已开放受理补助 若不想受限制 就要先想好预算有多少
像花莲县定古蹟「检察长宿舍」这样日治时期遗留的老屋,在花莲并不在少数,除了划为公有,也有不少是在私人手中。儘管屋主有心保留却苦无资金修缮,只能任其倾颓。参与多次古蹟、历史建筑修复案的工地主任沈亦琦表示,其实不只现在文化部有修缮补助,自主修复只要了解一些原则,保存老屋不无可能。
沈亦琦指出,自从检察长宿舍等修复竣工后,周边社区居民观念陆续有些转变,有许多人前来询问:「若家有老屋想要修缮,比拆除重建价差多少?」其实若家中无论有木造或旧钢筋混凝土,只要有心想保存,现代即便工法材料缺乏,仍有机会自主修复。
「修房子一定要花钱。」沈亦琦指出,文化局已开放受理有意申请《私有老建筑保存再生计画补助作业要点》补助者。凡民国六十年(含)以前兴建完成、具有历史、文化、艺术、保存再生价值等潜力之私有建物办理整建或修建为原则,补助包含「建物整修」及「修复技术、培力及教育推广」等二类,原则最高补助上限可达百分之五十。
若担心政府补助限制多而绑手绑脚,想要自己出资修缮但经费有限?沈亦琦指出,一案可能花费一百万、五百万或二千万,就要看业主希望修复程度有多少,仅为保存可选择简易修缮、若要居住甚至营业,为符合相关法规所需耗费将更高。
或是评估自己能力能做多少程度的修复,沈亦琦说,很多人修屋前并未想清楚,以致东修西补陷入无底洞,觉得老屋好烧钱。因此她建议与营造商洽谈,先讲明预算有多少,由营造商规划配套措施,再依据需求进行修缮,预算有限仍能达成满意成果。
然而材料可以选择,但是工法、工匠价钱是固定的。假设预计要支出一万材木料,但无论一材一百多或四百多元,工资仍是七十元至一百元不等的,金额没得商量,所以工程报价材料与工钱是分开的,很清楚知道有哪些钱一定得花。
民众可以透过文化部网站开放资讯搜寻全省工匠资料,沈亦琦指出,工匠也有等级,有的是国家考试通过也有资历丰富者,工钱就有落差,但网路上较难取得相关资讯。可透过营造商引介适合的工匠,当业主与工匠有纠纷时,营造商就能居中协调,预算可以控制,若工匠走人也可找到替代工匠接续工程,而对于工匠权益来说也较有保障。

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